Estimation théorique
Rue du Clos de Vaucroix,41100 Villiers sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos de Vaucroix,41100-Villiers sur Loir indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 5001 | LA GARELIERE | 2 | 34 | 261 | 35000€ | 1029€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DE LA GARELIERE | 4 | 100 | 500 | 225000€ | 2250€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 58 | 174 | 108000€ | 1862€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA GARELIERE | 3 | 76 | 365 | 122000€ | 1605€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 42000€ | 894€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA GARELIERE | 2 | 47 | 305 | 208500€ | 4436€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GARELIERE | 5 | 290 | 672 | 385000€ | 1328€ |
2021-11-23 | 18 | RUE BESNARD FERRON | 5 | 117 | 514 | 195000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 9 | RUE BESNARD FERRON | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2020-01-10 | 31 | AV DU PETIT THOUARS | 3 | 74 | 231 | 112000€ | 1514€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 250 | 151250€ | 1891€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU CLOS ST HILAIRE | 5 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2020-08-06 | 20 | AV DES RONDAIZES | 4 | 101 | 314 | 95000€ | 941€ |
2019-11-25 | 45 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 153 | 608 | 150000€ | 980€ |
2020-12-21 | 10 | AV DES RONDAIZES | 5 | 136 | 500 | 225000€ | 1654€ |
2021-08-18 | 8 | AV DES RONDAIZES | 4 | 65 | 572 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SILLY | 3 | 65 | 101 | 138000€ | 2123€ |
2022-07-26 | 370 | VILLECHATAIN | 5 | 108 | 2860 | 207000€ | 1917€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 201 | 616 | 125000€ | 622€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 147 | 617 | 125000€ | 850€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA PIERRETTE | 5 | 125 | 1252 | 224750€ | 1798€ |
2021-06-11 | 5001 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA PIERRETTE | 4 | 79 | 993 | 161000€ | 2038€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 111 | 124 | 95100€ | 857€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 153 | 661 | 254300€ | 1662€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA PIERRETTE | 3 | 78 | 451 | 152000€ | 1949€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 88 | 122 | 147000€ | 1670€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES CENT ECUS | 5 | 120 | 103 | 184600€ | 1538€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE LA FUYE | 5 | 169 | 500 | 293500€ | 1737€ |
2020-02-07 | 3 | RLE BUCHERON | 2 | 39 | 421 | 95000€ | 2436€ |
2020-08-06 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 219 | 85000€ | 1181€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE LA FUYE | 3 | 73 | 603 | 135000€ | 1849€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE VILLEMPOU | 5 | 150 | 964 | 205000€ | 1367€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE VILLEMPOU | 3 | 74 | 500 | 109000€ | 1473€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES CENT ECUS | 4 | 84 | 264 | 100000€ | 1190€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 228 | 89895€ | 1231€ |
2022-11-07 | 26 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 123 | 144 | 180000€ | 1463€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 365 | 52320€ | 616€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 303 | 123144€ | 1466€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES CENT ECUS | 3 | 80 | 245 | 146000€ | 1825€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 44 | 134 | 55000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 73 | 253 | 89895€ | 1231€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 262 | 130500€ | 1591€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 84 | 306 | 61120€ | 728€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA CAVE LAGAS | 9 | 268 | 800 | 486602€ | 1816€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 110 | 777 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES PLANTES | 5 | 118 | 965 | 272000€ | 2305€ |
2023-05-17 | 18 | AV RONSARD | 4 | 110 | 845 | 274000€ | 2491€ |
2023-01-30 | 5001 | LA BOISSIERE | 3 | 48 | 860 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-04 | 61 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 93 | 695 | 152000€ | 1634€ |
2019-09-16 | 20 | AV RONSARD | 6 | 143 | 800 | 185000€ | 1294€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 106 | 1254 | 160475€ | 1514€ |
2019-05-29 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 62000€ | 873€ |
2021-08-19 | 4 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 71 | 126 | 147000€ | 2070€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE COURTOZE | 5 | 114 | 850 | 145000€ | 1272€ |
2021-02-13 | 54 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 198 | 814 | 321850€ | 1626€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1327 | 53000€ | 265€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DES PLANS D'EAU | 5 | 200 | 1477 | 345000€ | 1725€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE VILLEPOUPIN | 4 | 92 | 830 | 297050€ | 3229€ |
2019-08-12 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 164 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 145 | 177 | 195189€ | 1346€ |
2020-03-17 | 71 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 88 | 810 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DE LA COULEE | 5 | 84 | 341 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-23 | 5002 | RUE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 102 | 219 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE MONTRIEUX | 8 | 130 | 198 | 100000€ | 769€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 777 | 190100€ | 1864€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA COULEE | 5 | 102 | 945 | 255500€ | 2505€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 1 | 40 | 2221 | 146000€ | 3650€ |
2019-12-02 | 70 | RUE DE MONTRIEUX | 3 | 70 | 600 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-23 | 43 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 129 | 805 | 210000€ | 1628€ |
2023-06-08 | 26 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 4 | 84 | 98 | 145900€ | 1737€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES RAMONEURS | 3 | 53 | 97 | 69500€ | 1311€ |
2020-05-30 | 25 | RUE DE MONTRIEUX | 5 | 139 | 749 | 232500€ | 1673€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE MONTRIEUX | 4 | 107 | 496 | 140000€ | 1308€ |
2022-11-23 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 112 | 73500€ | 1114€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA PINELLERIE | 9 | 188 | 2167 | 390000€ | 2074€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 965 | 85500€ | 1555€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU TERTRE AU HALLIER | 3 | 74 | 830 | 90000€ | 1216€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DE LUBIDET | 4 | 96 | 786 | 40000€ | 417€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DE LUBIDET | 6 | 120 | 742 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 5001 | RUE DE MONTRIEUX | 5 | 175 | 1000 | 168000€ | 960€ |
2021-08-25 | 457 | CLOS DE PICAVETTE | 0 | 27 | 689 | 35000€ | 1296€ |
2019-07-03 | 56 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 6 | 157 | 600 | 190000€ | 1210€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CAVELOTS | 4 | 80 | 638 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE LUBIDET | 5 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 927 | 247500€ | 1672€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 148 | 370 | 284500€ | 1922€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE LUBIDET | 2 | 40 | 178 | 72000€ | 1800€ |
2020-06-15 | 91 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 1205 | 211140€ | 1919€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DES CAVELOTS | 9 | 470 | 560 | 578350€ | 1231€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DES CAVELOTS | 3 | 49 | 179 | 88000€ | 1796€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DES CAVELOTS | 3 | 60 | 80 | 69000€ | 1150€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES CAVELOTS | 3 | 60 | 80 | 116500€ | 1942€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES CAVELOTS | 3 | 46 | 76 | 59000€ | 1283€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES CAVELOTS | 2 | 42 | 463 | 45000€ | 1071€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES CAVELOTS | 1 | 26 | 76 | 59000€ | 2269€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LUBIDET | 4 | 72 | 622 | 123000€ | 1708€ |
2021-01-26 | 86 | AV PIERRE ARMAND COLIN | 3 | 40 | 741 | 45000€ | 1125€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CAVELOTS | 3 | 80 | 690 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 22 | RTE DE VILLIERS | 4 | 93 | 723 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-08 | 3 | ALL DE LA VINETRIE | 3 | 104 | 832 | 258000€ | 2481€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES CAVELOTS | 6 | 142 | 466 | 196000€ | 1380€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DE LA VINETRIE | 6 | 115 | 626 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 262 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-07 | 43 | RTE DU MANS | 4 | 75 | 60 | 75000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 3 | IMP DES GRAVIERS | 4 | 65 | 366 | 60000€ | 923€ |
2020-08-21 | 13 | RTE DE VILLIERS | 4 | 63 | 742 | 114010€ | 1810€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 65 | 277 | 50000€ | 769€ |
2020-05-05 | 17 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 85 | 600 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-10 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 89 | 590 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-19 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 98 | 972 | 230000€ | 2347€ |
2019-09-04 | 29 | RTE DU MANS | 4 | 103 | 725 | 184000€ | 1786€ |
2022-04-28 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 109 | 519 | 182126€ | 1671€ |
2020-09-15 | 20 | RUE MARCILLE | 4 | 110 | 433 | 237750€ | 2161€ |
2021-06-24 | 63 | RUE DES VENAGES | 4 | 63 | 712 | 128000€ | 2032€ |
2021-11-03 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 64 | 519 | 40000€ | 625€ |
2022-11-30 | 10 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 120 | 498 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-16 | 16 | RUE MARCILLE | 3 | 90 | 349 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-23 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 672 | 142710€ | 1878€ |
2020-05-22 | 152 | AV RONSARD | 4 | 90 | 665 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-21 | 28 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 76 | 500 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-24 | 17 | RUE DE LA MARIEE | 3 | 60 | 140 | 88900€ | 1482€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 139700€ | 1370€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU COTEAU ST ANDRE | 5 | 102 | 186 | 168300€ | 1650€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA MARIEE | 2 | 41 | 445 | 115000€ | 2805€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX OIES | 5 | 110 | 643 | 163000€ | 1482€ |
2022-12-01 | 22 | RUE MADELEINE BILLARD | 4 | 115 | 431 | 201262€ | 1750€ |
2022-12-15 | 22 | RUE MADELEINE BILLARD | 4 | 115 | 431 | 280000€ | 2435€ |
2020-12-23 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 81 | 711 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DE LA MARIEE | 4 | 105 | 1344 | 100000€ | 952€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 769 | 177000€ | 2159€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE LA MARIEE | 5 | 90 | 1179 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE LA MARIEE | 4 | 63 | 626 | 90000€ | 1429€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE LA MARIEE | 4 | 63 | 626 | 110000€ | 1746€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DES DRUIDES | 5 | 100 | 346 | 235000€ | 2350€ |
2021-02-12 | 19 | RUE MARCILLE | 4 | 132 | 1182 | 279048€ | 2114€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 121 | 765 | 320000€ | 2645€ |
2023-03-03 | 880 | RUE DES BIGOTERIES | 9 | 350 | 1862 | 1315000€ | 3757€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES TRITONS | 6 | 175 | 704 | 210000€ | 1200€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES VIGNES | 7 | 158 | 765 | 228000€ | 1443€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 122 | 473 | 190000€ | 1557€ |
2019-09-27 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 100 | 601 | 149000€ | 1490€ |
2020-07-03 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 107 | 632 | 130500€ | 1220€ |
2021-07-02 | 5001 | LA LIGNIERE | 6 | 212 | 2060 | 355000€ | 1675€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 176 | 632 | 250000€ | 1420€ |
2022-10-07 | 35 | RUE DES VENAGES | 7 | 160 | 500 | 234000€ | 1463€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU PERIGORD | 3 | 95 | 546 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-03 | 68 | RUE DES VENAGES | 4 | 63 | 795 | 108000€ | 1714€ |